新宿区の物件探し▶︎2件内見▶︎内装屋さん立ち会い

⭐️今回の活動⭐️

🏠新宿区の物件探し
👀２件内見
👷内装屋さん立ち会い

新宿区の物件を探す

まずは、とにかく物件探し🏠

昔から新宿が一番大好きだし、３年半新宿で活動してたし
「やっぱり新宿じゃないと嫌🥺」

というわけで、大手物件サイトから
事業用の物件を探し、新宿区をピックアップ、、

すると、あれ？奇跡？

１発目からめちゃくちゃ理想の物件が出てきたのです‼️
しかも、大好きな新宿御苑だし‼️

めーっちゃ小さい坪数なんだけど
むしろ小さい箱でやりたかったのでバッチリ👍

家賃は１５万💴

これはアリ寄りのアリすぎる。。

とりあえず他の物件も探す🔍

他候補はSOHOで探した曙橋
こちらは後ほど内見👀

あとはたりらび近くの新大久保
電話しましたが、飲食店NGとのことで断念💦

２件内見する

新宿御苑の物件

超絶駅近だけど、裏路地で人通りが少ないので
１回自分で外観見てきてほしいとのことで偵察に行きましたが、、

うん！やっぱめちゃくちゃ最高だわ！

ビビッときました、、
もはや運命とも言いたい、、

夜遅く見に行ったので
中のぞいたり、写真や動画撮ったりして完全不審者でしたが笑

もうね、ここから離れたくない🥺
と思ったくらいお気に入りでした🩷

※そういうインスピレーションというか
感情が大きな頼りになるはず

そして実際の内見ですが
スケルトン物件で、前が物販系だったらしく

水道一つとエアコン設備のみ

まあそれだけでいいじゃんッと思いましたが
実際には

🔴保健所の関係で手洗い場を追加でつける必要あり
🔴網ガラスなので、インテリアシート貼れない（割れるので）
🔴カラオケNG

など細かい決まりが沢山！

まじで全てが初めてなので
ちんぷんかんぷんでついていくのに必死でした笑

とりあえず、次回は内装屋さん立ち合いで
追加工事が必要かどうかなど調べるそうです👷

曙橋の物件

コレはね、決してクレームではないのですが！笑

まず最初に送られてきた内見の住所（当物件）が
全然違う住所！笑

完全に間違えたらしい笑

そして当日代理の人になったのですが
待ち合わせがごたついたり
物件説明（対応）も薄かったり、、

その後送られてきたメールも誤字💔笑

という、非常に残念な気持ちになり
飲食はNG、カウンセリングも微妙な雰囲気だったので
キャンセル😭

やっぱね「ファーストの印象」
まじで重要ですね、どの業界でもさ‼️

そして、担当者のやる気や丁寧さも
不動産選びの大きなポイントだと痛感したよ📝

残念で悲しい気持ちになりましたが
これも学びだ✊

ポジティブにガンガン進んでいきましょう✨

内装屋さん立ち会い

というわけで今度は御苑の物件で
内装屋さん立ち会いの内見です👷

やっぱりプロの方はすごいですねえ✨
お勉強させていただきました📖

自分が気づかない、知らないものが沢山！

と、ここでなんと新事実発覚💥

“トイレに手洗い場がない😱”

飲食店仕様ではないので
ここも工事してつけないといけなくなった💦涙

多分ここが一番大きな出費になりそうですが
とりあえず「保健所にいって確認」だそうです！

今回の学び

髪ピンクだし、気づかぬうちに全身ピンク派手女になってるので
内見はほぼスッピン、キャップ、なるべく地味スタイルで、、笑

今回のまとめです☝️

✏️今回の学び✏️

🏠色々な物件を見て比較、担当者の対応の質も判断材料にする
👷まずは内装屋さん立ち会いで必要な工事を見てもらう
☎️保健所に聞いてから全体費用が決まる

次回は保健所へ行くミッションでございます🫡

でわでわ、バイにょふ〜q(´･ω･`)p